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Réf : V20000027

Maison

"BEAUSEJOUR" - Maison de charme à vendre, L'HOUMEAU

455 m²

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672 750 €

"BEAUSEJOUR" - Maison de charme à vendre, L'HOUMEAU L'Houmeau (17137)

Située dans un quartier calme et recherché de L'Houmeau, à quelques pas de la mer et à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré, "BEAUSEJOUR" allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Elle a une surface habitable de plus de 180m², sur un terrain de 455m².

Vous serez séduits dès l'entrée avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversante qui vous emmènera au jardin situé à l'arrière ; le plus : une grande mezzanine avec accès depuis la partie salon, pouvant aisément laisser place à une salle de jeux, un bureau, ou un coin nuit supplémentaire.

"BEAUSEJOUR" bénéficie de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée.

L'étage vous proposera un palier qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.

Côté jardin, ce sont deux pergolas bioclimatiques qui vous permettront de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, auxquelles viennent s'ajouter une cuisine d'été et un atelier.

Vous aurez également la possibilité d'y construire une psicine.

Contactez votre Agence Welcome To Immo au 05.46.66.11.13 pour plus de renseignements ou pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 17137

Surface habitable (m²) 183,60 m²

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,78 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 672 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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